近日，在中建集团财务资金部统筹下，中建资本作为总协调人（ROO），联合中建六局（中建丝路）在上海证券交易所成功发行“中信建投-中国建筑商业物业持有型不动产资产支持专项计划”（代码：267556.SH），发行规模5.04亿元，产品期限30年。该产品是中建集团首个机构间REITs平台、首单写字楼机构间REITs产品，天津区域首单央企机构间REITs产品。
中建资本充分发挥产业金融平台的专业优势和规模效应，以中建六局（中建丝路）天津中建中心物业为标的资产，组织协调全流程工作，靠前服务、周密部署，成功按询价区间上限溢价发行。该产品成功搭建集团首个机构间REITs平台，成为存量资产盘活与金融资本运作的重要实践，形成了标准化方案和模式，未来将持续盘活更多存量资产，促进平台长期战略价值提升，为集团高质量发展注入新动能。
本次发行积极响应监管政策倡导，突破传统债性融资逻辑，强化权益属性设计，旨在实现资产长期运营和平台价值提升。该模式为建筑行业权益属性产品发行提供可复制、可推广的创新路径，持续深化机构间REITs服务国家战略、赋能产业转型的核心价值。
下一步，中建资本将持续落实国务院国资委提质增效、中建集团存量资产盘活的工作部署和相关要求，坚守“服务主业、以融强产”职责定位，充分利用机构间REITs、公募REITs、Pre-REITs基金等创新金融工具，构建多层次REITs体系，赋能主业项目发展，提升资产运营效率，为集团“十五五”高质量发展贡献更加坚实的资本力量。
